古城古镇本来应该是文化与旅游融合的载体ღ★★★，然而一些地方却在“仿造古城古镇”的热潮中迷失方向ღ★★★。有些古城古镇

　　前不久不朽情缘官网ღ★★★，记者对耗资24亿元的湖南张家界大庸古城进行了调查ღ★★★。大庸古城一度是当地的“明星项目”ღ★★★，可试营业四年累计亏损超过10亿元ღ★★★。

　　为何斥巨资打造的所谓“古城”沦为了空城？盲目跟风的背后ღ★★★，暴露出了地方文旅发展的哪些深层问题？

　　每到假期ღ★★★，湖南张家界国家森林公园ღ★★★、天门山国家森林公园ღ★★★、张家界大峡谷景区等地游人如织ღ★★★，异常火爆ღ★★★。然而与各大热门景点的火爆人气形成鲜明对比的是ღ★★★，坐落在市区繁华地带的大庸古城门庭冷落ღ★★★。

　　尽管园区不收门票ღ★★★，大庸古城依然是门可罗雀ღ★★★。在偶尔入园的人群中ღ★★★，游客占了少数ღ★★★，更多的是周边的居民过来打球ღ★★★、遛狗ღ★★★、带娃ღ★★★。

　　记者了解到ღ★★★，整个大庸古城项目占地240亩ღ★★★，相当于22个标准足球场大小三人大战波多野结衣ღ★★★。建筑面积16.55万平方米ღ★★★，建筑风格融合了明清建筑元素与土家族特色ღ★★★。

　　值得注意的是ღ★★★，这一项目不仅是张家界市十大重点产业项目和重点工程ღ★★★，还是湖南省重点建设项目和重大产业建设项目不朽情缘游戏网站ღ★★★，ღ★★★。古城定位称要打造具有全国示范意义的文化旅游新标杆ღ★★★。建成后预计每年实现营收近5亿元ღ★★★，每年实现净利润近2亿元ღ★★★。

　　然而ღ★★★，这一投资规模达24.43亿元的仿古建筑群ღ★★★，自2021年6月试营业以来ღ★★★，持续亏损ღ★★★，直至现在濒临破产ღ★★★。

　　据记者了解ღ★★★，大庸古城在设计之初一共有198间商铺ღ★★★，目前这些沿街商铺处于关闭状态ღ★★★，门锁紧闭ღ★★★，屋内也是空置的ღ★★★。根据张旅集团发布的公开年报数据ღ★★★，从2021年到2024年ღ★★★，大庸古城持续亏损ღ★★★，亏损额度超过10亿元ღ★★★，唯一一个经营性盈利项目就是停车场ღ★★★。

　　调查中记者了解到ღ★★★，大庸古城项目的运作公司为“张家界大庸古城发展有限公司”ღ★★★，其母公司为“张家界旅游集团股份有限公司”ღ★★★，属市管上市企业ღ★★★，实际控制人为张家界市国资委ღ★★★。

　　作为重点推动的文旅项目ღ★★★，大庸古城在2021年亏损0.84亿元ღ★★★，2022年亏损1.51亿元ღ★★★，2023年亏损2.49亿元ღ★★★，2024年亏损5.96亿元工业自动化ღ★★★，ღ★★★。四年累计亏损达10.8亿元ღ★★★。

　　截至2024年底ღ★★★，大庸古城公司资产总额13.95亿元ღ★★★，负债总额16.97亿元ღ★★★，净资产额为负3.02亿元ღ★★★。

　　张家界市经济发展投资集团有限公司党委书记兼董事长ღ★★★、张家界旅游集团股份有限公司党委书记兼董事长 张坚持ღ★★★：跟风了mg不朽情缘官方网站ღ★★★，ღ★★★，跟全国古城古镇热的风了ღ★★★。看人家古城古镇搞得好MG不朽情缘ღ★★★，总认为自己造一个出来ღ★★★，我也可能运营得好ღ★★★，当时对市场的预判还是有一定的主观性ღ★★★。

　　2016年前后ღ★★★，古城古镇建设如火如荼三人大战波多野结衣ღ★★★，全国不少地方开始斥巨资打造仿古项目ღ★★★，有些地方本身没有多少古迹资源ღ★★★，就生搬硬套地“造古城”“造古镇”三人大战波多野结衣MG不朽情缘官方ღ★★★。

　　张家界市文旅广体局党工委书记 局长 欧兵波ღ★★★：当时考虑到这应该是个特别能赚钱的项目ღ★★★，肥水不流外人田ღ★★★，就国企来做了ღ★★★。

　　然而三人大战波多野结衣ღ★★★，由于市场供需失衡等原因ღ★★★，近年来ღ★★★，一些古城古镇“复制品”在竞争中遭到淘汰ღ★★★。而大庸古城这样的仿古项目也身陷其中ღ★★★。

　　记者了解到ღ★★★，大庸古城项目在建设过程中设计方案和施工方案多次调整ღ★★★，很重要的一个原因是前期论证不足ღ★★★，仓促上马ღ★★★。

　　审批材料显示ღ★★★，大庸古城项目的立项时间为2016年3月ღ★★★，开工建设时间为2016年6月ღ★★★，从立项到开工仅用了3个月ღ★★★。

　　张坚持ღ★★★：因为这个项目上马很仓促ღ★★★，事前对市场研究不足ღ★★★，对产品如何打造ღ★★★，业态如何布局ღ★★★，功能如何配套ღ★★★，运营怎么开展ღ★★★，品牌如何塑造研究得不够ღ★★★，所以在建设过程中举棋不定ღ★★★，边建设ღ★★★、边思考三人大战波多野结衣ღ★★★、边探索ღ★★★。

　　因为论证不足ღ★★★，一些项目内容边建边改ღ★★★、停停改改ღ★★★、反复多次ღ★★★，甚至出现“施工等设计”的情况ღ★★★。而原本计划550天的建设工期ღ★★★，实际完成却用了近五年ღ★★★。

　　记者调查发现ღ★★★，除了前期论证不足ღ★★★，大庸古城项目建成后ღ★★★，还有很多项目内容缩水或没有落地ღ★★★，与前期《设计方案》和《可行性研究报告》存在较大差异ღ★★★。

　　此外ღ★★★，调查中记者发现ღ★★★，大庸古城在项目报批ღ★★★、建设ღ★★★、业态布局等过程中ღ★★★，存在手续不完善ღ★★★、工程超概算ღ★★★、项目逾期等问题ღ★★★，相关职能部门和业主单位在审批监管等方面存在不少漏洞ღ★★★。

　　调查中记者了解到ღ★★★，大庸古城建成后ღ★★★，业态除了两个沉浸式文化体验项目ღ★★★，其余大都是商业街区和客栈酒店ღ★★★，业态非常单一ღ★★★。而在试营业后ღ★★★，仅凭两个娱乐项目又难以带动整个古城客流量的增长ღ★★★。

　　记者了解到ღ★★★，《遇见大庸》是一个大型沉浸式演艺项目ღ★★★，演出分为7个厅ღ★★★，游客看完整场演出需要1小时左右ღ★★★。

　　记者走访发现ღ★★★，在湖南张家界不朽情缘官网ღ★★★，同类型的演艺项目有很多ღ★★★。单场演出不朽情缘官网ღ★★★，有的可承载观众两三千人ღ★★★。大庸古城这一核心项目在市场竞争中完全不占优势ღ★★★。

　　张坚持ღ★★★：这个剧院投入非常大mg电子ღ★★★。ღ★★★，花了几个亿ღ★★★。就是满上ღ★★★，一次也就三百多个人ღ★★★，怎么能够带动一个二十多亿的项目？这个教训确实很深刻ღ★★★。

　　张坚持ღ★★★：光是演艺场的土建ღ★★★，加上设备ღ★★★、装修ღ★★★，包括剧本ღ★★★，要突破五个亿ღ★★★，所以这个项目是得不偿失的ღ★★★。

　　张家界旅游集团股份有限公司党委委员兼副总经理ღ★★★、张家界大庸古城发展有限公司总经理 覃鸿飞ღ★★★：演一场亏一场ღ★★★，当时就把它停了ღ★★★。飞行影院也处于这个情况ღ★★★，包括动能ღ★★★、维护等等ღ★★★，涉及的费用太大了ღ★★★。

　　在大庸古城西北方向10公里处ღ★★★，还有一个“古庸城”的仿古建筑群ღ★★★，占地120亩ღ★★★，建筑面积13万平方米ღ★★★，投资17亿元ღ★★★，同样属于市级重点文旅项目ღ★★★。

　　而项目立项ღ★★★、开工建设和大庸古城同时期ღ★★★；建筑风格ღ★★★、业态布局也都雷同ღ★★★。时至今日三人大战波多野结衣ღ★★★，这个“古庸城”项目也没有正式营业ღ★★★。

　　目前ღ★★★，张家界市委ღ★★★、市政府已组建成立“张旅集团债务风险化解工作专班”ღ★★★，推动大庸古城公司与张旅集团协同重整ღ★★★，力图通过“资本公积转增股本”“分类清偿债权”“引进投资人”等多种方式化解债务风险ღ★★★，多措并举盘活大庸古城ღ★★★。

　　烂尾易ღ★★★，盘活难ღ★★★。“人造古城”陷入窘境ღ★★★，问题在“造”ღ★★★，病根还是在“人”ღ★★★。大庸古城的困境ღ★★★，也折射出部分地方政府发展文旅产业的急躁和盲目ღ★★★：为了政绩不朽情缘官网ღ★★★，“拍脑袋”作决定ღ★★★，可是生搬硬“造”引不来人流ღ★★★；闭眼抄袭ღ★★★、复制粘贴ღ★★★，没有市场更丢了口碑ღ★★★。要打破古城古镇建设“建时轰轰烈烈ღ★★★，建后冷冷清清”的怪圈ღ★★★，就要厘清政府和市场的关系不朽情缘游戏网站登录ღ★★★。ღ★★★。尊重市场规律ღ★★★，多措并举ღ★★★，挖掘本地文化的独特内涵ღ★★★，走差异化路线不朽情缘官网ღ★★★，才能够真正实现文旅产业的高质量发展ღ★★★。